Estudio: Déficit habitacional en la región de Antofagasta aumentó un 21% en los últimos 6 años
Por Soy Antofagasta
Fuente: SoyChile 06/09/2021
CChC Antofagasta propone mesa multisectorial para reducir la escasez de viviendas.
En 21% aumentó el déficit habitacional los últimos seis años en la región, pasando de 21 mil viviendas en 2014 a más de 25 mil el 2020, es el balance que hace la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, tras dar a conocer el Informe de Vivienda Pública 2020.
El documento elaborado por la Unidad de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, que recopila data histórica entre el los años 2006 y 2020 en materia de vivienda, concluyó además que, la vivienda en la comuna de Antofagasta es severamente inalcanzable para segmentos medios de la población debido a la poca oferta de viviendas menores a 2.500 UF, esto empujado principalmente por el valor de suelo y plano regulador desactualizado.
Al respecto el presidente del Comité de Vivienda del gremio, Thomas Müller, señaló que el estudio es concluyente arrojando que “en la última década existe una brecha superior al 35% entre la cantidad de subsidios otorgados, subsidios pagados y viviendas construidas, los excesivos tiempos asociados a trámites y permisos retrasa el inicio de las obras de construcción de vivienda del Estado en la ciudad promediando 300 días entre la etapa de llamado a concurso hasta el permiso de edificación, sumado al valor de suelo y un plano regulador desactualizado en más de 12 años, han incidido en que no exista oferta habitacional inferior a 2.500 UF”.
El estudio arrojó que el valor de suelo representa el 49% de los factores que explican el alza de los valores de la vivienda en Chile, 18% aumento de normativa, 11% costos de edificación y 10% de IVA.
Además, el informe identifica 369 hectáreas disponibles para construcción de viviendas dentro del territorio operacional sanitario en la comuna de Antofagasta, las que podrían ser intervenidas mediante regeneración urbana, esto es aprovechando zonas consolidadas y hoy subutilizadas de la ciudad para el desarrollo de proyectos habitacionales que apunten a la reducción del déficit existente que supera las 21 mil viviendas.
Propuestas
Con la información recabada, la CChC Antofagasta plantea desafíos y propuestas en la dirección de reducir el déficit habitacional.
Entre los desafíos se considera; aumentar la cantidad de viviendas construidas por año para satisfacer los requerimientos habitacionales; disminuir el excesivo tiempo asociado a la permisología para el inicio y recepción de obras; disponibilizar suelo para la construcción de proyectos habitacionales públicos; aumentar la cantidad de subsidios de arriendo pagados; actualizar el instrumento de planificación territorial para las necesidades de la ciudad; regenerar zonas al interior de la ciudad para ubicar vivienda de clase media y sectores vulnerables en sectores consolidados con todos los servicios disponibles.