Medidas de estímulo a la adquisición de viviendas y al financiamiento de pequeños y medianos empresarios

Fuente: http://www.gobiernodechile.cl
Martes, 04 de noviembre de 2008

VIVIENDA

1. Se aumenta de manera transitoria el monto del subsidio habitacional del D.S 40, elevándolo hasta 200 UF para viviendas nuevas y usadas de hasta 1.000 UF.

Durante los próximos 24 meses, el subsidio habitacional del D.S. 40 se fijará en 200 UF por vivienda, para viviendas nuevas y usadas, de un valor de hasta 1.000 UF. Esto implica que las viviendas de 1.000 UF contempladas hoy en este régimen verán duplicado el monto de subsidio.

2. Se crea de manera transitoria un subsidio habitacional a la adquisición de viviendas nuevas (primera venta) de entre 1.000 y 2.000 UF.

Se crea un régimen alternativo de subsidio habitacional dentro del D.S. 40 para la adquisición de viviendas nuevas (primera venta) de entre 1.000 y 2.000 UF. Dicho régimen será de carácter transitorio y durará 24 meses. Bajo este régimen compradores de viviendas de 1.000 UF podrán obtener un subsidio de 200 UF. Dicho subsidio se reducirá linealmente en relación al precio de la vivienda y alcanzará un valor de 100 UF para viviendas de un valor de 2.000 UF.

3. Aumenta cobertura seguro de remate

Los beneficiarios del régimen transitorio de subsidio habitacional para viviendas hasta de 2.000 UF, contarán con un seguro de remate que asegurará, al acreedor hipotecario, el saldo insoluto del crédito otorgado para el financiamiento de la vivienda. La cobertura del saldo insoluto podrá alcanzar hasta un 100% en el caso de viviendas de hasta 1.000 UF y hasta un 50% para las viviendas de 2.000 UF. El porcentaje específico para cada caso dependerá del valor de la vivienda y de si la institución financiera que entregue el financiamiento cuenta o no con un convenio con el Ministerio de Vivienda.

B. PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS

1. Se incrementa el patrimonio del fondo de garantía para pequeñas empresas (Fogape) en US$130 millones

Se inyectan US$130 millones al Fogape, llevando su patrimonio actual a US$200 millones. Lo anterior permitirá garantizar créditos por más de US$2.000 millones de dólares.

2. Flexibilización de la administración de Fogape

Se flexibiliza y simplifica la administración del Fogape con el objeto de que sea más atractivo tanto para las empresas que pueden acceder a la cobertura como para las instituciones financieras que lo operan.

3. Se amplía la cobertura del Fogape a empresas medianas con ventas por hasta UF 100.000

Se extiende la cobertura Fogape a las cerca de 20 mil empresas medianas del país, con ventas por hasta 100.000 UF, para que éstas puedan tener acceso a financiamiento para capital de trabajo. Hoy estas empresas no pueden obtener cobertura para financiamiento de capital de trabajo ni a través de Fogape ni del programa Corfo Inversión. Consistente con lo anterior, se aumentará el límite máximo de cobertura DE 3.000 UF a 10.000 UF por empresa y se entregará una cobertura máxima de un 50% a las empresas medianas.

4. Se incrementa en US$200 millones los fondos de Corfo para el financiamiento de pequeñas y medianas empresas

A partir de los anuncios del pasado 13 de octubre Corfo creó una línea para facilitar el acceso a las empresas pequeñas a capital de trabajo. Ahora se capitalizará adicionalmente a Corfo en US$ 200 millones para que entregue fondos a instituciones financieras con el fin de que ellas otorguen préstamos a empresas medianas que les permitan financiar sus requerimientos de capital de trabajo.

Capitalización de BancoEstado

En un plan que busca estimular la entrega de crédito a las familias de sectores medios y el financiamiento de pequeños y medianos emprendedores, BancoEstado tiene un rol central. Por eso, con el objetivo de permitirle potenciar y aumentar sus actividades, el gobierno incrementará el capital de BancoEstado en US$500 millones.

Con esto, el banco elevará en cerca de 50% su capital y contará con recursos frescos para implementar nuevas políticas crediticias y desarrollar planes de financiamiento con los que dinamizará el sector financiero en directo beneficio de la clase media y de las pymes.

C. DEVOLUCIÓN DE IMPUESTOS Y PROCEDIMIENTOS

1. Se agiliza devolución de impuestos

Para las empresas que han tenido un buen comportamiento en el pago de sus impuestos, durante el mes de noviembre se agilizará la devolución de IVA y renta pendientes de períodos anteriores, por un monto equivalente a US$ 200 millones. La devolución de impuestos a la renta beneficiará a 111 mil contribuyentes, de los cuales 106 mil son personas naturales y empresas de menor tamaño. La devolución más expedita del IVA favorecerá principalmente a contribuyentes de los rubros de la construcción, exportación y agricultura.

2. Tratamiento expedito de devolución de crédito IVA a exportadores

Para los exportadores que utilicen factura electrónica, se les garantiza que las solicitudes de devolución de crédito IVA serán procesadas en cinco días a contar de la presentación de la solicitud. Si hubiera causa de discrepancia, esta será analizada y resuelta con posterioridad a la devolución. En el IVA exportador la medida beneficiará a un 38% de las empresas que han solicitado devoluciones por ese concepto este año, pudiendo abarcar un número mayor de beneficarios en cuanto se incorporen a la plataforma de facturación electrónica.

3. Facilidades a contribuyentes con cambio de sujeto

Finalmente se darán facilidades a pequeños contribuyentes que son objeto de cambio de sujeto. Bajo el sistema de cambio de sujeto, parte del IVA lo retienen empresas de mayor tamaño que efectúan transacciones gravadas con IVA con una Pyme. Los pequeños contribuyentes se pueden eximir del cambio de sujeto simplemente acogiéndose a la modalidad de emisión de facturas electrónicas, la que es gratuita para empresas de menor tamaño (portal mipyme en www.sii.cl).

Estas medidas ayudarán a eliminar el costo financiero de la retención del cambio de sujeto, dando más confiabilidad a las transacciones de IVA para los adquirentes. Podrán eximirse 145.000 contribuyentes, los que representan un 53% del total de contribuyentes a los que se les aplica el cambio de sujeto.

2 comentarios en “Medidas de estímulo a la adquisición de viviendas y al financiamiento de pequeños y medianos empresarios

  • el 2008-12-02 a las 9:27 am
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    mi inquietud es la sgte:
    para postular al subsidio de hasta 2000 uf, cuales son los requisitos, cuanto ahorro previo hay que tener, desde cuando comienza a regir este nuevo subsidio, etc porfavor si alguien me puede orientar . De antemano muchas gracias.

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  • el 2008-11-18 a las 3:06 pm
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    Me parece excelente iniciativa, pero aun muchos pequeños empresarios no saben como acceder a dichos beneficios, es màs, se los deberían orientar con un paso a paso de como acceder a dichos fondos Corfo, de manera exitosa y dentro del marco real que se ajuste a sus posibilidades de pago. Si alguien sabe, por favor, que me contacte a: viviam65@hotmail.com. Agradrezco de antemano.

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