Temuco: viviendas nuevas aumentarían su precio debido al alza de materiales de construcción
Por Soy Temuco
Fuente: SoyChile 02/05/2021
CChC advirtió que costos de construcción subieron en pandemia y que el precio final de un departamento, por ejemplo, aumentaría en un 10%.
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) manifestó su preocupación por la escasez de materiales de construcción y la fuerte alza en los precios de productos como la madera dimensionada, tableros y perfiles metálicos, entre otros materiales, que han aumentado en más de un 30% en su valor, debido a la expansión de la pandemia y las cuarentenas que frenaron la producción y contrajeron la oferta.
Desde el gremio en Temuco explican que el sobreprecio y las dificultades para conseguir materiales básicos y de terminaciones (stock), ha impactado de manera considerable en los costos de construcción de los proyectos habitacionales y obras, con un alza del 5% en el valor final para las casas y un 10% para los departamentos; segmento donde el precio de los insumos para construir edificios aumentó en un 6,3% anual promedio al mes de febrero (2021), afirma la CChC.
Claudia Lillo, presidenta de la Cámara Chilena de la Construcción en La Araucanía, explicó que “la mayoría de las obras que se ven en curso, con todos los protocolos sanitarios, son aquellas que venían comprometidas desde antes de la pandemia. Ahora nadie se atreve a invertir; todo es muy fluctuante”, dijo. Agregó que, se esperaba que los precios de los materiales se normalizarán en lo que va del año, pero “los costos de las obras aumentaron y, lamentablemente, terminarán traspasándose a quienes deseen adquirir una vivienda”.
Las viviendas sociales también se han visto impactadas por los altos costos de construcción. La CChC identificó un alza de 8% en el costo de los proyectos en extensión de casas, y un 5% para edificación en altura, correspondiente a departamentos.
OBRAS PÚBLICAS
En cuanto a las obras públicas, las empresas que trabajan para el mandante (Obras Públicas), también han visto trabados sus procesos constructivos. René Puig, presidente del Comité de Obras de Infraestructura Pública de la CChC Temuco, explicó que, dado que las licitaciones tienen presupuestos fijos y en valor peso ($), sin la posibilidad de reajustar costos y con un plazo determinado de ejecución; el alza en los precios de los materiales genera un gran problema.
“Muchas constructoras están complicadas, porque adjudicaron obras (2020) y tuvieron que implementar medidas sanitarias para iniciar los trabajos en pandemia, con el elevado costo que significa y a lo que se suma el alza de precios en materiales de construcción como el fierro, que está un 40% más caro, sin que podamos reajustar los costos en las propuestas”, dijo Puig, agregando que las faltas de stock de materiales ha impactado en el desarrollo normal de las obras, aumentando los costos fijos por las reprogramaciones constantes.