Startup chilena crea plataforma para quienes buscan adquirir una segunda vivienda
Por Laura Gatica
Fuente: Emol.com 25/05/2022
El modelo de la empresa ONE8, permite que las personas compren una fracción de una propiedad junto a otras personas, de forma cooperativa, evitando los costos extras que implica mantener la vivienda por períodos de baja ocupación.
La plataforma chilena ONE8, es una proptech que permite que las personas adquieran una parte de una residencia, al compartir la propiedad del inmueble con otros compradores en su misma posición, de esta manera, disminuyen costos y la mantención.
La compra de una segunda vivienda suele ser un logro importante para las familias que buscan una casa lejos de la ciudad, el problema, es el tamaño de la inversión para un activo que se usa tan poco y la cantidad de tiempo que hay que dedicarle en mantenciones a una casa que, en general, pasa desocupada
Juan Pablo Erazo de ONE8, explica que: “De acuerdo a nuestros análisis, por lo general, la tasa de ocupación de las segundas viviendas oscila entre un 10% a un 20%. Actualmente, este modelo de propiedades funciona con gran éxito en Estados Unidos, donde han alcanzado niveles de ocupación en torno a un 86%”.
“Esta es una solución que entregamos como plataforma a quienes desean contar con un espacio de descanso, pero sin ver su economía desestabilizada por los grandes costos que esto significa”, puntualiza Erazo.
La startup ONE8 trajo este modelo a Chile, luego de observar la eficacia de su implementación en Estados Unidos. Bajo este sistema, las personas tienen la posibilidad de adquirir solo una fracción de una vivienda (uno o más octavos), para que puedan pagar por lo que realmente ocupan. Además, desde la proptech se encargan de administrar la propiedad, preocupándose del mantenimiento y de las coordinaciones para las fechas de ocupación definidas para cada propietario.
Descanso cooperativo
Ante las alzas en los créditos hipotecarios, debido a la situación inflacionaria mundial, la plataforma entrega una alternativa diferente, tanto para quienes buscan un lugar para vacacionar, como para quienes optan por una inversión, puesto que, a pesar de adquirir una fracción de la propiedad, esta parte también puede venderse, generando plusvalía. Además, en caso de no utilizar el tiempo correspondido de la vivienda, ONE8 puede arrendar la disponibilidad, generando ingresos para el dueño.
“Las viviendas que están dentro de nuestra plataforma van desde las 8 mil UF hasta las 50 mil UF y, si lo ponemos en perspectiva, tomando en cuenta las viviendas que están en nuestra categoría de ingreso, al ser las propiedades fraccionadas en ocho partes, prácticamente, las personas pueden optar por adquirir una vivienda por solo 1.000 UF”, afirma el profesional ONE8.
Además, desde la plataforma indican que ellos se encargan del amoblado de cada propiedad junto a decoradores, velando por que este se mantenga neutral. Respecto a la mantención, desde ONE8 también se ocupan de que haya un correcto funcionamiento de la vivienda, para que no haya problemas los días que le correspondan a cada propietario, además, cada dueño cuenta con una mini bodega para guardar sus pertenencias o las de su grupo familiar.